収益アパート・長屋の新築（木造）なら
PLAC建設にお任せください
利回り・賃料・入居の決まりやすさ・出口まで見据え、無理のない事業計画づくりから伴走します。
設備を増やすことが正解とは限りません。目的とご予算に合わせて優先順位を整理し、
必要なところにだけ投資する“費用対効果の高い新築”をご提案します。
計画前のご相談も、現地又はオンラインでお気軽にご相談ください。
-
オーナーの利益の
最大化を目指します。
-
無駄な高級設備は不要！
コスパ重視の賃貸アパート建築をご提案
豪華な設備を入れても賃料はそれほど上がりません。
できるだけローコストで賃料はある程度取れる最もバランスの良いアパート建設を提案します。 -
建てることがゴールではない。
夢と利益を叶える事業計画をサポート。
アパートを建設することが目的ではなく、利益を出し、
各オーナーの夢や目標達成を実現できる事業計画・融資をサポートします。
木造建築なら、
住まいから施設まで
収益アパート・長屋に加え、木造の戸建て、倉庫、店舗、施設の新築もご相談いただけます。
用途・目的・ご予算を伺いながら、現地又はオンラインで一緒に整理し、必要なところにだけ投資するプランをご提案します。
-
事業計画の作成
新築アパートを建設したい理由や収益不動産を保有する目的・目標、属性等をお伺いし、利益を最大化できるアパート建設をご提案します。
-
土地の選定・ボリューム出し
利用できる金融機関に合わせて、金融機関が融資してくれる土地・建物の選定、
建物の間取りや大きさを知るためのボリューム出しをして、土地建物収益性等が
最も合う物件をご提案します。 -
融資打診
選定した土地・建物の予算を確認し、融資打診を行います。
-
土地契約・建物請負契約
融資の事前審査が通ったら土地の契約と建物の請負契約を行います。
-
土地引き渡し、銀行融資、着工
融資が通ったら銀行融資を受けて、土地の引き渡しを行い建築に入ります。
-
仕様決定・建築
PLAC建設がご準備しているいくつかのパターンから外壁・内装の色等を
決定していただきます。 -
竣工・引き渡し
土地引き渡し後半年～１年程度で引き渡しです。
-
運営
親会社のPLACにてオーナーの利益が最大化できる様に管理・運営を行います。
-
アフターフォロー
管理運営していく中で、少しでもオーナーの利益を増やせるように建物の
維持管理を行います。 -
利益確定の売却または長期運営
適切な売却時期に売却することで利益を確定させます。長期保有もおすすめです。