【タイトル】初心者セミナー（販売図面+初期費用）

【日程】2025年5月17日（土）

【時間】11：00～13：15（10：30開場）

【講師】鉄羅　敦士（てつら　あつし）

【定員】６名

【会費】無料

【会場】オンライン開催

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◆こんな疑問をお持ちの方にお勧めです。
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□不動産投資に興味はあるけど、どう進めて良いか分からない。
□初心者なので基礎から教えてほしい。
□販売図面を見る時に注意する所はどこ？
□不動産投資って初めにどのくらい費用がかかるの？
□何を基準に物件を選ぶべきか分からない。

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◆PLACのセミナーで学べる事
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１．スタートで失敗しない販売図面の見方が分かる！
販売図面の読み解き方を徹底解説！良い物件・悪い物件を見分けよう！
用語・意味～接道・建蔽率・容積率・建築の制限・土地・建物等～
チェックポイント～大事な事はココに書いてある～

２．不動産投資の初期費用が分かる！
初期費用の種類や計算式、良い物件を手に入れつつ初期費用をどう抑えるのかをお伝えします。

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◆講演内容
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第１講座　販売図面の読み解き方
【１】販売図面って何？
【２】各部解説と確認すべきポイント
・価格の決め方・利回り
・地番・住居表示・交通
・土地・建物・接道
・建築の制限
【３】販売図面以外の確認すべき事
・レントロール
・ランニングコスト
・修繕履歴

第２講座　初期費用の抑え方
【１】初期費用の種類とそれぞれの費用
【２】おすすめの抑え方

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◆講師紹介
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プラック株式会社　代表取締役
　　鉄羅　敦士（てつら　あつし）
不動産オーナーから投資専門不動産会社を設立。実家で賃貸経営を行っていたため、賃貸経営を身近に経験しながら育つ。不動産業界に入る前も本業とは別に、競売による自宅用区分マンションの購入、投資用マンションの新築等の不動産投資を行う。投資用不動産・融資のプロ。

著書「忙しい医師の不動産投資 はじめの一冊」幻冬舎出版 紀伊国屋書店ビジネス書ランキング１位獲得
 　 「副業としての不動産投資」ジュンク堂本店ビジネス書ランキング1位獲得！

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セミナー特典
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〇１人１人に合った投資プランの作成をお手伝いいたします。
〇セミナー後、個人面談にてご相談可能。

 
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お電話やメールでも、セミナーおよび個別相談の受付をしております。お気軽にお問合せください。
TEL：03-5361-6039
メール：seminar@plac.jp

【日程】2025年5月24日（土）

【時間】11：00～13：00（10：30開場）

【講師】鉄羅　敦士（てつら　あつし）

【定員】8名

【会費】無料

【会場】オンライン開催

セミナー内容

【本セミナーはZoomを利用したオンラインセミナーです。】

不動産投資をはじめたいが、どんな物件を買えばよいかわからない方のために、
銀行ごとにお勧めの非公開物件をご紹介する「物件紹介セミナー」です！

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◆こんな方は是非ご参加ください
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□不動産投資に興味はあるけど、どう進めて良いか分からない。
□始めてみたいけど、どんな物件を買えばよいのか分からない。
□良いと思う物件が自分に買えるか相談したい。
□自己資金が少ないけれど、購入できる物件を知りたい。


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◆講演内容
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・ 物件購入はまず融資から
銀行の特徴と買い進め方 
・銀行ごとにお勧めの非公開物件を大公開！
すぐに購入可能な新鮮な物件を銀行毎のご紹介します！
メモの用意をお忘れなく！　気になった物件は個別相談で資料をお渡しします。

これから不動産投資を始めようとする方は是非ご参加ください！
【セミナー参加特典】個別無料相談も実施！

※セミナーの内容は一部変更する可能性がございます。
 
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※当セミナーは一般の方向けに開催しておりますので、同業者のご参加はお断りさせていただいております。

お電話やメールでも、セミナーおよび個別相談の受付をしております。お気軽にお問合せください。

TEL：03-5361-6039
メール：seminar@plac.jp